“稳租金”房的到来是否会让租房价格上涨被控制

发布日期::2019-10-28浏览次数:2

摘要:日前,深圳市住房和建设局推出了全国首个“

日前,深圳市住房和建设局推出了全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目,所有房源当天就被抢租一空。

本次试点项目一共248套房源,包括有4种房型,其中面积最小的为31平方米,最大的有86平方米。房源位于深圳南山区的塘朗城广场,全部的房间均已装修完毕,全屋基本家电也都配备齐全。稳租金商品房经市场评估后暂定为每月每平方米110元,承诺年度租金涨跌幅范围不超过±5%。据深圳市房地产信息平台公布的信息显示,“稳租金”商品房最低也要4000左右。



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相比周围的房源来说,这个价钱确实算是让利给潜在租客了。与这个公寓周边小区的房源比,“稳租金”房源的房租价格确实要便宜10%左右。



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这次试点,会不会对租赁市场造成啥影响?以后在深圳租房会不会容易一些?从7小时就有近400人申请的数据来看,就能看出“稳租金”商品房的在租客里面需求有多强烈了。 深圳总居住人口大概有2000多万人,其中有八成以上的人都需要通过租赁解决住房问题。但这次的试点房源数量较小,总共才248套,远远不能满足市场租赁需求。稳租金商品房一日之内被一抢而空,那么,租房市场我们到底缺的是什么? 首先,长期的低质量租房市场赶走年轻人。往往都是房东的个人行为,房东很少会把房子装饰装修的很好,都是各种最低质量的凑合,有的租客往往也不会爱惜租来的房子,这就直接导致了租房的长期低质化。第二,房租价格的不定期上涨,也成为了困扰租客最大的问题,每次交房租时候都希望还和上次的价格一样,实在是一件让人觉得可笑又可悲的事情。第三,租房的安全感低,房东行为不可预期性,经常碰到一个房子还没租多久,房东不顾租房合同开始卖房,结果导致租客又不得不四处找房的情况。 租客网从建立之初,就一直倡导所有的房屋租赁交易,都要以多方权利义务对等为前提,以遵约守信为基础,以互利共赢为目的,搭建起房东、经纪人、租客三方的诚信交易平台。中国的租赁市场规模很大,因此更加需要一个平台能真正做到同时保障租赁各方的权益,让市场在规范有序的基础上进行优胜略汰,共同推动租赁市场的有序健康快速发展。

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